花6万多元买车位却不敢停车 , 真相原来是这样！

花了6万多元买了一个地下停车位，却不敢停车！家住城区天鹅山庄41栋的业主杨女最近一直对此很烦恼。

杨女士的停车问题

2019年3月15日，杨女士花6.8万元在楼下6号地下车库买了一个车位，从购买车位的那天起到现在，由于车库门口长期停车，车位几乎从未正常使用过，有好几次杨女士晚上回来，杨女士发现车库门刚好能开进去，于是侥幸把车开进了地下车库，但第二天，由于车库门上停满了车，她的车开不出去了。生活带来许多麻烦，无奈之下，杨女士只能搬出小区，在学校附近租了一套房子，对于这种情况，她多次告诉车库经理段经理，但问题始终没有解决，现在，杨女士向开发商申请退还车位，4月5日晚9点，编辑前往现场，发现杨女士反映小区6号地下车库门前确实停了两辆车，相反，能容纳几十辆车的地下车库空无一人，没有停一辆车，为什么会这样？

小区的管理存在不足

6日上午，编辑前往小区，找到了小区兴科物业的物业公司，多位物业人员表示，由于开发商尚未将车位管理权移交给物业，车位管理由开发商新天科房地产公司的一位代表负责，后来，编辑找到了新天科房地产公司的代表段经理，段经理说他知道杨女士的难除，每次杨女士在停车和下车时遇到困难，不管是早上还是晚上，只要他打电话给他，他都会排除一切困难，赶赴现场解决，因为这些车辆都停在车库门前的马路上（他认为不能称之为地下车库门前），物业方面也有责任加强对这些车辆的管理，以确保杨女士的车能顺利进出。

少数业主我行我素

显然，在物业和开发商方面，在车位管理交接期内，对车库门口乱停车的管理存在一定争议，但双方有一个共识，那就是必须共同管理，据兴科物业管理公司经理梁德洲介绍，该物业一直在管理6号车库门前的乱停车情况。去年创城期间，他们还专门向东宝消防反映，消防部门派人对停放车辆的两位业主各罚款500元，但仍有少数业主我行我素，障碍反映了管理问题，梁德洲说，杨女士虽然反映了个别问题，但实际上反映了整个小区的停车位管理问题，小区现有业主2061户，规划停车位包括地下停车位800个、地面车库470个、路边停车位530个，共计1800个。

免费停车引发问题

目前由于路边停车位实行免费停车，业主优先在路边停车，仅使用了不到200个地下停车位，仅使用了近100个地面车库，其余供业主用于住房、仓库或露天麻将馆，因为总停车位不够，车主实际登记的车辆超过2500辆，晚上回家的车主把车停在路边，如果找不到位置就停在6号车库门口，这些车主认为车库里没有停车场。他们的车停在门口也没关系，不料，他们的行为影响了合法购买地下停车位的车主的出行，为解决这一问题，梁德州借鉴荆门晚报今年春节前后报道的奥林雅苑社区停车纠纷的经验，推动解决其问题，目前，目前拟定了小区车位收费管理办法，并计划对社区临街停车实行适当的收费管理，分流部分车辆进入地下停车位，彻底解决小区停车难问题，他希望与社区业主委员会加强合作，推动问题的彻底解决。

梁德洲说，从奥林雅苑社区停车纠纷的事实来看，地面免费停车位并不能解决问题，但却是引发停车纠纷的重要因素，合理收费是解决停车矛盾的有效途径，他也希望加强与业主委员会的合作，赢得业主的理解与合作，他希望媒体能在业主、开发商和物业之间起到良好的沟通作用。